全装修房装修不保修中途肆意变更购房合同

今年4月，崔先生在长沙岳麓区洋湖板块的富力十号楼盘，认购了一套商品房。

然而最近，他在样板间发现了不少设计缺陷，于是赶紧找出购房合同查看，这才发现，开发商增加的补充协议，竟然存在很多霸王条款，其中，有部分条款与购房合同相悖。

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补充协议被指“霸王条款”

全装修房“装修不保修”

样板间将不作为交付标准

中途多项条款变更未通知买主

崔先生之所以会得出这样的结论，是因为在补充协议的条里，就明确写明：“本补充协议的约定与本合同的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准”。

而业主刘先生也认为，由于补充协议的存在，业主的正常权益无法保障。

那么，究竟是哪些补充协议内容，被购房者们认为是“霸王条款”呢？

崔先生介绍，他们购买的是全装修商品房，但补充协议里对装修这块并不承担保修责任。

不仅装修不承担保修责任，就连样板间也不能作为购房者将来收房的标准。

记者在购房合同中看到，双方签订合同后，涉及该商品房规划用途，面积，容积率及基础设施，公共服务设施，绿化率等规划许可内容变更的，出卖人应当及时将变更内容告知买受人。但补充协议中的约定却完全相反。

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无暇研究合同捆绑补充协议

购房者撤销补充协议诉求将上报

部分条款违背主合同约定

律师认为：应当判定无效

在采访过程中购房者表示，补充协议与购房合同一起出具，并且是同一时间签署，对于已经预交定金的购房者来说，签也不是，不签也不是。

崔先生介绍，购房合同和补充协议，是在购房者预交定金后的几个工作日内，在交首付款的同时签订的，他们甚至都没有看清协议内容。

6月24日，富力十号营销中心的一名负责人出面解称，购房者所签署的购房合同以及补充协议都在营销中心进行了公示，在签合同前应当对内容了解清楚。

销售负责人童先生：他如果当时对于合同条款有疑义，当场提出来，我觉得这个我们还是能够做好更好的解释工作。

记者：能退吗，定金？

销售负责人童先生：定金的话，应该是不能退的。

这名负责人告诉记者，补充协议也是经由公司的法务部门研究制定的，关于协议是否合理的问题，他是这样回应的：

对于购房者关于撤销补充协议，或者协商重新签订补充协议的要求，这名负责人表示要向公司进行汇报。

对此，湖南金州律师事务所黄康律师查看合同后表示，补充协议中明显与相关法律规定及主合同约定相违背的条款，应当认定为无效。

对于事情的进展

我们将继续