购买二手房时一定要注意这几点,免得让自己

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购买二手房时一定要注意这几点，免得让自己吃了哑巴亏现在房价非常昂贵，很多人的速算支付不起新房子，因此，退而求其次，选择购买二手房。平心而论二手房的确是个不错的选择，至少不用在装修上花太多的精力了，在原有的装修上稍稍装修一下就可以了，能省下不少的装修费。二手房选购有一些需要注意的地方，准备购买二手房的朋友可要仔细看看啦。购买二手房时一定要注意这几点，免得让自己吃了哑巴亏。一、了解楼盘情况楼盘的基本情况包括楼盘土地使用年限，开盘时间、建成时间；另外最好多向向老住户打听一下物业情况、房屋质量、等基本问题，这些问题直接影响到入住后安全性与舒适性。了解房屋的产权情况一定要打探清楚楼房的各种产权证书是否完整，不排除有些人因为债务问题、情感纠纷或者是遗产分隔出现问题而变卖房屋，否则自己花钱买了房子还要卷入各种纠纷。房屋质量在购买房屋时，卖方或中介对房屋的缺点闭口不提，反而会把房子夸得天花乱坠，所以我们一定要自己谨慎一些，可以向同楼层或者同小区住户打听一下楼房的整体质量如何，即使楼房没有大问题，我们仍然不能放松，还要仔细检查屋内各处有没有异常的现象，一般二手房都经过了一次装修，有些有问题的地方可能都被隐藏起来了，所以我们可以请有经验的师傅来对房屋进行一次全方位的检查。对房屋基本检查完之后，就可以签订合同，准备收房了，在收房时也有一些很重要的地方需要注意。仔细查看收房清单二手房内一般进行了装修也添置了一些家具，有的卖方会以低价把家具捎带着买了，除了房子之外，最好把另外购买或者卖方提出的可以附赠的东西列一个详细的清单，标明名称、型号、数量，方便收房时核对。确认各项费用是否结清在收房时一定要与卖方确认各项费用：水电费、天然气费用、电视、网络、固话、物业费等一系列费用是否已经结清，并且要求卖方提供相应的凭证，确保我们的权益，不要让自己当了冤大头，踢别人还账。户口是否迁出在收房之前，一定要督促原房主按时把自己的户口迁出，很多二手房购买者都在这一点上吃了亏，为保险起见，最好在购房合同上增加上这个条款，并明确的规定出违约后如何赔偿。二手房的购买其实还是带有一定的风险的，所以我们一定要擦亮双眼，不要让自己吃亏。（图片来源网络）

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