房东出租房屋避坑指南

1.上一个房客退房之前一定要检查清楚上次的水电气以及物业、暖气等费用结清没有。避免自己去交大量的费用或者和下一任房客产生纠纷。下一个房客入住后支付的各项费用，你最好将缴费凭证原件或复印件保存一份。这样既能督促房客按时支付各项费用，又能防止房客突然不辞而别欠下大量费用。

2.在出租房子时最好核实一下房客的身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，万一租住期间有什么问题，也能多一条联系的途径。另外，出租房子尽量选择能长租的人，因为长期租房的人一般工作也比较稳定，这样的租客会让人更加放心。

3.房子内家具家电的数量、新旧程度及使用状况，一定要和房客一起清点确认一遍，并且将家具家电的名称、数量、折现金额写在租房合同附件中，同时写明如果损坏，具体如何进行赔偿等。一旦发生恶意损坏等情况，有据可查，不容易扯皮。

4、关于租住房屋装修问题是近几年租房最容易发生争议的地方。所以签合同前一定要和房客沟通好房子装饰装修的问题，并在合同中写清楚房子装饰装修的归属、拆除、折价、修复等事项。

最后附上租房流程，记得收藏截图。

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